Bedrijfspand kopen voor verhuur

Bedrijfspand kopen voor verhuur: hoe werkt het en waar moet je op letten?

Een bedrijfspand kopen om te verhuren kan een interessante manier zijn om te investeren in vastgoed. Je creëert de mogelijkheid om maandelijkse huurinkomsten te ontvangen en tegelijkertijd vermogen op te bouwen. Vooral bedrijfsunits zijn interessant vanwege hun veelzijdigheid: van opslag en werkruimte tot een combinatie van beide. Maar waar moet je op letten als je een bedrijfspand wilt kopen voor verhuur? En hoe bepaal je of het een interessante investering is? In dit artikel nemen we je mee in de belangrijkste aandachtspunten.

Waarom investeren in een bedrijfsunit?

Een bedrijfsunit kopen voor verhuur kan een aantrekkelijke investering zijn. Door de unit te verhuren aan een ondernemer, kun je maandelijks huurinkomsten ontvangen en tegelijkertijd vermogen opbouwen in vastgoed. Daarnaast kan het pand op de lange termijn in waarde stijgen.

Een groot voordeel van bedrijfsunits is hun veelzijdigheid. Ze zijn geschikt voor verschillende soorten ondernemers, zoals installatiebedrijven, webshops, handelsbedrijven en zakelijke dienstverleners. Afhankelijk van de indeling en toegestane gebruiksmogelijkheden kan een unit dienen als opslagruimte, werkplaats, kantoor of een combinatie hiervan.

Die flexibiliteit kan de verhuurbaarheid vergroten. Wel blijft het belangrijk om te kijken naar de locatie, de vraag naar bedrijfsruimte en de mogelijke kosten. Zo maak je een weloverwogen keuze voor een investering die past bij jouw financiële doelen.

Wat levert het verhuren van een bedrijfsunit op?

Een bedrijfsunit verhuren kan zorgen voor terugkerende huurinkomsten en mogelijk waardestijging van het vastgoed. Hoeveel rendement je daadwerkelijk behaalt, hangt onder andere af van de aankoopprijs, huurinkomsten en bijkomende kosten.

Om het rendement te bepalen, maken we onderscheid tussen bruto en netto huurrendement. Bij het bruto rendement kijk je naar de jaarlijkse huurinkomsten ten opzichte van de investering. Bij het netto rendement worden ook kosten zoals onderhoud, verzekeringen, VvE-bijdragen en eventuele erfpacht meegenomen.

Rekenvoorbeeld: Unity Sloterdijk 03

Voor een bedrijfsunit van 95 m² bij Unity Sloterdijk 03 hebben we een indicatieve voorbeeldberekening gemaakt. Deze laat zien hoe de aankoopprijs, verwachte huurinkomsten en jaarlijkse kosten samen het rendement bepalen.

In dit voorbeeld komt het berekende rendement uit op circa 7,0% netto per jaar, zonder financiering.

Let op: dit is een indicatieve berekening op basis van aannames en geen gegarandeerd rendement. De werkelijke opbrengst kan afwijken door onder meer leegstand, onderhoud, belastingen en overige kosten.

Waar moet je op letten bij de aankoop?

Wil je een bedrijfspand kopen om te verhuren? Dan is het belangrijk om verder te kijken dan alleen de aankoopprijs. De locatie, indeling en verhuurbaarheid bepalen voor een groot deel hoe interessant een bedrijfsunit als investering kan zijn.

Let bij de aankoop vooral op de volgende punten:

• Locatie en bereikbaarheid: Een goed bereikbare bedrijfsunit met voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheden om te laden en lossen is aantrekkelijk voor verschillende soorten ondernemers.
• Oppervlakte en indeling: Een flexibel in te delen ruimte biedt meer mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten en potentiële huurders.
• Verhuurbaarheid: Onderzoek de vraag naar bedrijfsruimte in de omgeving en welke soorten ondernemers interesse kunnen hebben in de unit.
• Kosten en financiering: Kijk verder dan de koopsom. Houd rekening met bijkomende aankoopkosten, eventuele financiering, btw, erfpacht en terugkerende kosten zoals onderhoud en VvE-bijdragen.
• Regels en gebruik: Controleer welke bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan en of er vanuit de Vereniging van Eigenaren (VvE) of de koopvoorwaarden beperkingen gelden voor verhuur.

Door deze aspecten vooraf goed te onderzoeken, krijg je een realistischer beeld van de investering en vergroot je de kans dat je een bedrijfsunit kiest die aansluit bij de behoeften van toekomstige huurders.

De voordelen van een nieuwbouw bedrijfsunit

Een nieuwbouw bedrijfsunit kan een interessante keuze zijn voor beleggers die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte investering. Nieuwe bedrijfsunits zijn vaak energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en flexibel in te richten. Dat kan ze aantrekkelijk maken voor verschillende soorten huurders.

Bij Unity ontwikkelen we moderne bedrijfsunits op verschillende locaties in Nederland. Met aandacht voor bereikbaarheid, praktische indelingsmogelijkheden en een representatieve uitstraling bieden onze projecten ruimte aan uiteenlopende ondernemers.

Voor beleggers kan dit een goede basis vormen voor een bedrijfsunit die aansluit bij de wensen van de verhuurmarkt.

Een bedrijfsunit kopen voor verhuur bij Unity

Overweeg je om een bedrijfsunit te kopen als investering? Bij Unity ontwikkelen we moderne, energiezuinige bedrijfsunits op goed bereikbare locaties in Nederland. Onze bedrijfsunits bieden ruimte aan uiteenlopende ondernemers en kunnen daarmee ook interessant zijn voor beleggers die hun vastgoed willen verhuren.

Of je nu voor het eerst investeert in zakelijk vastgoed of je vastgoedportefeuille wilt uitbreiden: het is belangrijk om een bedrijfsunit te kiezen die past bij jouw wensen, budget en verwachte rendement. Bij verschillende Unity-projecten zijn er mogelijkheden om een bedrijfsunit aan te kopen voor verhuur.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Ontdek onze actuele projecten, bekijk welke bedrijfsunits beschikbaar zijn en zet de volgende stap in jouw vastgoedinvestering.

Bekijk het actuele aanbod op www.unity-units.nl.