Ja, dat kan interessant zijn om te onderzoeken. Investeren in vastgoed wordt vaak geassocieerd met woningen, appartementen of grote bedrijfspanden. Maar vastgoed hoeft niet altijd groot of onbereikbaar te zijn.

Ook een bedrijfsunit of opslagunit kan een interessante manier zijn om geld te investeren in vastgoed. Je investeert in een tastbare ruimte die je zelf kunt gebruiken, kunt verhuren of later eventueel weer kunt verkopen.

Bij Unity is het mogelijk om tot 90% van het aankoopbedrag te financieren. Daarnaast kan het netto huurrendement bij verhuur in sommige projecten oplopen tot circa 8%.

In deze blog leggen we kort uit hoe investeren in vastgoed via een bedrijfsunit of opslagunit werkt, waar je op moet letten en waarom voorbeeldberekeningen per project belangrijk zijn.

Waarom investeren mensen in vastgoed?

Veel mensen kiezen voor vastgoed omdat het tastbaar is. Je investeert in een fysieke ruimte met een duidelijke functie.

Een bedrijfsunit of opslagunit kan interessant zijn omdat de ruimte gebruikt kan worden door ondernemers, zzp’ers, webshops, vakmensen of mensen die extra opslagruimte nodig hebben.

Daarmee speel je in op een herkenbare behoefte: ruimte. Ruimte voor voorraad, materialen, gereedschap, werkspullen of opslag. Zeker op goed bereikbare locaties kan dat interessant zijn voor zowel gebruikers als beleggers.

Investeren in vastgoed met relatief weinig geld

Investeren in vastgoed klinkt vaak alsof je direct een woning, appartement of groot bedrijfspand moet kopen. Maar dat hoeft niet altijd.

Een bedrijfsunit of opslagunit kan een toegankelijkere manier zijn om met vastgoed te starten. Je investeert in een kleinere, tastbare ruimte die je zelf kunt gebruiken, verhuren of later eventueel weer verkopen.

Bij Unity is het mogelijk om tot 90% van het aankoopbedrag te financieren. Daardoor hoef je niet altijd het volledige aankoopbedrag zelf in te leggen.

Wel blijft het belangrijk om realistisch te kijken naar de totale rekensom. Denk aan aankoopprijs, financiering, eigen inleg, verhuur, kosten en marktomstandigheden. Daarom werken we met voorbeeldberekeningen per project.

Waarom een bedrijfsunit of opslagunit?

Een bedrijfsunit of opslagunit is praktisch vastgoed. De ruimte heeft een duidelijke functie en kan worden gebruikt door ondernemers, zzp’ers, webshops, vakmensen of bedrijven die extra ruimte nodig hebben.

De voordelen op een rij:

• tastbaar vastgoed met een duidelijke functie;
• mogelijk te gebruiken, verhuren of later weer te verkopen;
• lagere instap dan veel grotere bedrijfspanden;
• interessant op goed bereikbare locaties;
• inspelen op de vraag naar opslagruimte en praktische bedrijfsruimte.

Daarmee investeer je niet alleen in een pand, maar in ruimte waar daadwerkelijk behoefte aan is.

Wat kan het rendement zijn?

Wanneer je een bedrijfsunit of opslagunit verhuurt, kun je mogelijk huurinkomsten ontvangen. Bij sommige Unity-projecten kan het netto huurrendement oplopen tot circa 8%.

Dat maakt investeren in een bedrijfsunit of opslagunit interessant om verder te onderzoeken. Zeker wanneer je kijkt naar de combinatie van tastbaar vastgoed, mogelijke verhuurinkomsten en financieringsmogelijkheden.

Wel is rendement nooit gegarandeerd. Het uiteindelijke resultaat hangt af van onder andere de aankoopprijs, verhuur, kosten, financiering, leegstand en marktomstandigheden.

Daarom werkt Unity met voorbeeldberekeningen per project. Zo zie je niet alleen het mogelijke rendement, maar ook welke uitgangspunten daarbij horen.

Voorbeeldberekening: investeren in een Unity-unit

Om een beter beeld te geven van investeren in een bedrijfsunit, werken we per project met voorbeeldberekeningen. Daarin zie je onder andere de koopsom, bijkomende kosten, geschatte huuropbrengst en het indicatieve rendement.

Voorbeeld: Unity Amsterdam Noord 02
Unit 24 | tussenunit van 120m2 inclusief 2 eigen parkeerplekken

Koopsom: € 299.000
Aansluitkosten NUTS ex BTW € 3.500
Verhuurklaar maken (geschat) € 35.000
Totale eigen investering: € 337.500
 

Geschatte huuropbrengst: € 30.000 per jaar
Exploitatiekosten € -1.800
Erfpacht € -1.500
Netto opbrengst: € 26.700 per jaar
 

Indicatief rendement: ca. 7,9% netto, zonder financiering

Deze berekening is bedoeld als voorbeeld. Het uiteindelijke rendement hangt af van onder andere verhuur, kosten, financiering, leegstand en marktomstandigheden.

Let op: deze voorbeeldberekening is gemaakt zonder financiering. Bij gebruik van financiering hoef je mogelijk minder eigen geld in te leggen, maar krijg je wel te maken met rente, aflossing en extra financiële verplichtingen. Dit heeft invloed op de netto opbrengst en het rendement op je eigen inleg.

Conclusie: investeren in vastgoed via een bedrijfsunit of opslagunit

Investeren in vastgoed hoeft niet altijd te betekenen dat je direct een woning, appartement of groot bedrijfspand koopt. Ook een bedrijfsunit of opslagunit kan een interessante manier zijn om te investeren in tastbaar vastgoed.

Bij Unity kun je mogelijk tot 90% van het aankoopbedrag financieren. Daarnaast kan verhuur zorgen voor huurinkomsten, waarbij het netto huurrendement bij sommige projecten kan oplopen tot circa 8%.

Wel blijft het belangrijk om realistisch te kijken naar de volledige rekensom. Denk aan de aankoopprijs, bijkomende kosten, financiering, verhuur, leegstand en marktomstandigheden.

Daarom werkt Unity met voorbeeldberekeningen per project. Zo krijg je een duidelijker beeld van de investering, de mogelijke opbrengst en de uitgangspunten achter het rendement.

Benieuwd welke projecten interessant kunnen zijn voor jou? Bekijk en ontdek de actuele projecten en voorbeeldberekeningen hier.