Ondernemen en de Zaanstreek zijn al eeuwenlang met elkaar verbonden. Waar vroeger molens langs de Zaan hout zaagden, olie persten en grondstoffen verwerkten, ontstonden later fabrieken en ondernemingen die ver buiten de regio bekend werden.
Die ondernemingsdrang is niet verdwenen. Integendeel. De Zaanstreek ontwikkelt zich verder als een gebied waar wonen, werken, produceren en vernieuwen samenkomen.
En juist daar ontstaat een belangrijke vraag: waar vinden groeiende ondernemers de ruimte om de volgende stap te zetten?
Van industriële bakermat naar moderne ondernemersregio
De Zaanstreek heeft een bijzonder economisch DNA. Productie, handel en ondernemerschap hebben het landschap letterlijk gevormd. Die historie zie je nog steeds terug langs de Zaan, maar ook op de bedrijventerreinen van vandaag.
De ondernemer van nu heeft alleen andere eisen dan zijn voorgangers.
Een moderne bedrijfsruimte moet bereikbaar zijn, efficiënt kunnen worden ingericht en mee kunnen bewegen met de ontwikkeling van een onderneming. De ene ondernemer zoekt vooral opslag en logistieke ruimte, terwijl een ander kantoor, showroom en werkplaats onder één dak wil combineren.
Daarmee verandert het type bedrijfsruimte, maar blijft de behoefte hetzelfde: een eigen plek van waaruit een onderneming verder kan groeien.
Nieuwe bedrijfsruimte midden in de Zaanstreek
Dat is precies waar de projecten van Unity op aansluiten. In Zaandam en Wormer heeft Unity inmiddels meerdere projecten ontwikkeld.
Zo bestaat Unity Zaandam 01 uit bedrijfsunits en volgde daarop een tweede fase met opslagunits. Op dit moment is bovendien Unity Zaandam 02 in verkoop. Dit project bestaat uit 50 zelfstandige bedrijfsunits aan de Vredeweg 18–20 in Zaandam.
De locatie is interessant voor ondernemers vanwege de ligging op bedrijventerrein Achtersluispolder. Via de A8 en A10 zijn zowel de Zaanstreek als Amsterdam en de omliggende regio goed bereikbaar.
De bedrijfsunits van Zaandam 02 variëren in oppervlakte en kunnen daardoor ruimte bieden aan verschillende typen ondernemers. Van een groeiend installatiebedrijf of bouwonderneming tot een handelsbedrijf, dienstverlener of ondernemer die kantoor en bedrijfsruimte wil combineren.
Daarmee ontstaat binnen een historisch ondernemende regio opnieuw ruimte voor modern ondernemerschap.
Ook Wormer laat zien dat de behoefte er is
Niet alleen in Zaandam blijkt die behoefte aan bedrijfsruimte.
Ook in Wormer heeft Unity meerdere projecten. Unity Wormer 01 bestaat uit drie verzamelgebouwen met in totaal 47 multifunctionele bedrijfsunits. Het project is inmiddels uitverkocht.
De locatie past bijna symbolisch bij het verhaal van de Zaanstreek: ondernemen op een plek met een sterk industrieel karakter, maar dan in bedrijfsruimtes die zijn ontworpen voor de ondernemer van vandaag.
Met Wormer 02 voegt Unity opnieuw bedrijfsruimte aan de regio toe.
Het laat zien dat bedrijfsgroei niet alleen een abstract economisch begrip is. Groeiende ondernemingen hebben uiteindelijk vierkante meters nodig. Een plek voor medewerkers, machines, voorraad, kantoor, klanten of logistiek.
Een ondernemende corridor richting Amsterdam en Purmerend
Interessant is bovendien dat de ontwikkeling niet ophoudt bij de grenzen van de Zaanstreek.
Kijk je iets verder, dan ontstaat een bredere ondernemende corridor. Aan de zuidkant liggen bijvoorbeeld de Unity-projecten in Amsterdam-Noord, terwijl aan de noord- en oostzijde Unity Purmerend 01 aansluit.
Purmerend 01 ligt op bedrijventerrein De Baanstee West, direct bij de N244 en met verbindingen richting de A7 en A8. Daarmee is er een logische verbinding met zowel Zaanstad als Amsterdam en de rest van Noord-Holland.
Amsterdam-Noord vormt aan de andere kant een interessante schakel. Het gebied rond NDSM heeft zich ontwikkeld van traditionele industrie naar een mix van makers, ondernemers, cultuur en nieuwe bedrijvigheid. Unity ontwikkelde hier Amsterdam-Noord 01 en realiseert met Amsterdam-Noord 02 opnieuw bedrijfsunits.
Zo ontstaat rond de Zaanstreek een netwerk van werklocaties waarin ondernemers op verschillende momenten in hun ontwikkeling ruimte kunnen vinden.
Een eigen bedrijfsruimte als volgende groeifase
Voor veel ondernemers begint een bedrijf klein. Vanuit huis, een garage, een gehuurde werkplaats of een eerste kantoor.
Maar groei verandert de behoefte.
Meer klanten betekenen meer voorraad. Meer medewerkers vragen om meer werkplekken. Nieuwe machines hebben ruimte nodig. En een professionelere onderneming vraagt soms ook om een locatie die beter past bij de uitstraling van het bedrijf.
Een eigen bedrijfsunit kan dan een volgende fase vertegenwoordigen: niet alleen meer vierkante meters, maar een vaste thuisbasis voor de onderneming.
Dat sluit aan op de filosofie van Unity: bedrijfsruimte als fundament voor groei. De units worden casco opgeleverd en kunnen binnen het bestemmingsplan worden ingericht op een manier die bij de onderneming past. Daardoor kan dezelfde basis heel verschillend worden gebruikt.
Bedrijfsgroei vraagt om ruimte
De economische toekomst van de Zaanstreek gaat daarom niet alleen over het aantrekken van grote werkgevers of innovatieve industrie.
Minstens zo belangrijk zijn de vele MKB-bedrijven die iedere dag verder bouwen aan hun onderneming.
Aannemers, installateurs, webshops, handelsbedrijven, technische bedrijven, creatieve makers en zakelijke dienstverleners hebben allemaal ruimte nodig om te kunnen groeien.
Projecten als Unity Zaandam 01, Zaandam 02, Wormer 01 en Wormer 02 maken die ontwikkeling tastbaar. En met projecten in onder andere Purmerend en Amsterdam-Noord ontstaat ook rondom de Zaanstreek een groter netwerk van moderne bedrijfsruimte.
De volgende generatie Zaanse ondernemers
De Zaanstreek heeft zich door de eeuwen heen steeds opnieuw uitgevonden.
Van molens naar fabrieken.
Van fabrieken naar moderne bedrijventerreinen.
En van traditionele bedrijfsruimte naar flexibele plekken waar werken, opslag, kantoor en ondernemerschap samenkomen.
De gebouwen veranderen, maar de mentaliteit blijft herkenbaar.
Ruimte creëren. Kansen zien. En blijven ondernemen.
Misschien worden de nieuwe iconen van de Zaanstreek niet meer gebouwd rond een molen of een grote fabrieksschoorsteen. Misschien beginnen ze vandaag gewoon in een bedrijfsunit in Zaandam of Wormer.
Want ieder groot bedrijf is ooit ergens klein begonnen.
- Door Manon Janssen Bommel
- Delen
